Rumah Murah

Bila disebut rumah murah, kita akan membayangkan rumah kos rendah dengan dinding batu blok pasir dan bumbung asbestos itu. Ertinya, rumah-rumah lain yang biasa-biasa itu sudah begitu sinonim dengan harga yang dianggap mahal.

Secara kasarnya kalau dahulu, anggaran kos pembinaan RM100 untuk setiap kaki persegi ruang lantai yang dibina sudah dianggap mewah. Kebiasaannya akan berada dalam lingkungan RM70 sehingga RM80 sahaja. Tetapi kini RM100 pun belum tentu cukup. Anggaran kasarnya akan mencapai sekurang-kurangnya RM120 bagi setiap kaki persegi. Itupun kita akan terpaksa bertolenransi dengan pilihan kemasan yang murah harganya (tentunya kualitinya juga rendah).

Memang tidak dinafikan ada pembina (bukan kontraktor) yang sanggup membina pada harga yang lebih rendah. Baru-baru ini seorang rakan berkelulusan PhD berbincang dengan saya tentang cadangannya mmbina rumah. Iya lah, kebiasaannya bagi yang dah bergelar doktor falsafah ini memang tinggi benar falsafahnya...

Dia berkeras memegang kata-kata seorang pembina yang sanggup membina rumahnya pada anggaran harga RM80 setiap kaki persegi binaan. Oh bahan binaan dengan bumbung dek keluli dan dinding bata pasir bukan masalah bagi Dr. ini. Tentu sahaja kita boleh rimbunkan tanaman peneduh di sekitar tapak rumahnya untuk menapis terik matahari sebelum ia membawa haba ke ruang dalam rumah itu. Tetapi apa yang sangat merunsingkan saya ialah pembina itu telah meyakinkan Dr. tersebut bahawa kos binaannya boleh sebegitu rendah kerana hanya pembina itu bersama seorang pembantunya sahaja yang akan mengerjakan binaan itu.

Lambat sikit tak apa.. yang penting murah... menurut Dr. ini. Tentunya ini bukan sedikit lambatnya, bahkan akan menjadi terlalu lambat...... Itu yang saya maksudkan sebagai pembina bukan kontraktor ini. Mereka akan melayan pembinaan ini seumpama tiada tarikh siap yang disasarkan...

Sebenarnya, berdasarkan penelitian saya, banyak kos sampingan lain yang boleh dijimatkan. Pokoknya, pemilik bangunan perlu telus akan perkara ini dengan arkitek. Penjimatan boleh dilakukan menerusi pilihan bahan binaan, rekabentuk dan juga teknik binaan. Bahan binaan juga boleh dikitar semula. Kayu-kayu lama contohnya boleh dibeli borong dari pemborong kayu lama. Malah ada yang lebih baik jenis kayunya dari jenis gred A yang tentunya telah masak kering sepenuhnya. Begitu juga dengan genting-genting dan blok jubin lama. Saya baru membeli genting tanah liat lama buatan Perancis pada harga 70 sen sekeping. Berbanding harga pasaran genting tanah liat sebegitu pada hari ini yang harganya berbelas ringgit sekeping...

Dengan rekabentuk yang baik, semua ini boleh digarap dan diubah menjadi karya yang 'baik'..

Ng Seksan juga ada contoh yang baik akan perkara ini di http://seksan.com/tenggiri.html